Fachleute empfehlen, einmal pro Jahr (möglichst im Sommer) einen Termin für die Heizungswartung zu vereinbaren. Die Wartung der Heizungsanlage umfasst vor allem die Kontrolle und Prüfung wichtiger Komponenten. Eine Heizungswartung in Einfamilienhäusern kostet durchschnittlich 150 Euro.Der HeizungsCheck muss für alle Immobilien mit Gasheizung bis spätestens zum 15. September 2024 durchgeführt werden.In der Regel liegen die Kosten in der folgenden Preisspanne:
Heizungswartung im Einfamilienhaus: 160 Euro. Heizungswartung im Mehrfamilienhaus: 150 – 200 Euro.
Wer kontrolliert ob ein Heizungscheck gemacht wurde : Der Fachbetrieb kontrolliert unter anderem auch etwaige Verluste bei Abgas, Wärme und Ventilation. Heizungsbauer, Gas- und Wasser-Installateure, Schornsteinfeger und Energieberater dürfen den einfachen Heizungscheck durchführen.
Was passiert wenn die Heizung nicht gewartet wird
Ohne regelmäßige Wartung besteht das Risiko, dass Brennstoff außerhalb der Anlage in Flammen gerät und das Brandrisiko des Gebäudes erheblich steigert. Aus diesem Grund schreibt der nationale und europäische Gesetzgeber eine regelmäßige Überprüfung von Heizungsanlagen im privaten und gewerblichen Bereich vor.
Welche Wartungen sind gesetzlich vorgeschrieben : Wartungen und Prüfungen im Unternehmen
- Reinigen, z.B. das Entfernen von Schmutzpartikeln oder Überresten.
- Schmieren, z.B. Einfetten/Einölen von Bahnen und Schienen mit geeigneten Schmierstoffen.
- Nachstellen/Nachziehen, z.B. Zahnriemen nachstellen, Lagerspiel neu kalibrieren.
Die Pflicht entfällt, wenn die Heizung bereits hydraulisch abgeglichen wurde oder wenn geplant ist, innerhalb von sechs Monaten nach dem Stichtag die Heizung auszutauschen oder mindestens 50 Prozent der wärmeübertragenden Fläche des Gebäudes dämmen zu lassen.
Seit diesem Oktober gilt für Eigentümer*innen von Gebäuden mit Gasheizungen die Pflicht zu einer Effizienzprüfung ihrer Anlagen. Die Verpflichtung ist Teil der Maßnahmen des Bundes zur Sicherung der Energieversorgung und in einer Verordnung geregelt (Link siehe unten).
Wer zahlt die jährliche heizungswartung
Die Heizungswartung fällt unter die Betriebs- und Heizkosten. Daher kann der Vermieter sämtliche Kosten für eine Heizungswartung auf den Mieter umlegen. Selber zahlen muss der Vermieter allerdings Reparaturen an der Heizung. So lautet der Normalfall, allerdings können diese Regelungen variieren.Seit diesem Oktober gilt für Eigentümer*innen von Gebäuden mit Gasheizungen die Pflicht zu einer Effizienzprüfung ihrer Anlagen. Die Verpflichtung ist Teil der Maßnahmen des Bundes zur Sicherung der Energieversorgung und in einer Verordnung geregelt (Link siehe unten).Zahlt der Mieter oder der Vermieter für die Heizungswartung Die Heizungswartung fällt unter die Betriebs- und Heizkosten. Daher kann der Vermieter sämtliche Kosten für eine Heizungswartung auf den Mieter umlegen. Selber zahlen muss der Vermieter allerdings Reparaturen an der Heizung.
Grundsätzlich sind Betreiber:innen, also Hauseigentümer:innen, in der Pflicht, die Wartung der Heizungsanlage durchführen zu lassen. Vermieter:innen haben allerdings die Möglichkeit, die Wartungskosten über die Betriebskosten auf die Mieter:innen umzulegen, sofern dies im Mietvertrag vereinbart wurde.
Ist eine heizungswartung vorgeschrieben : Gesetzlich gibt es keine Vorgaben, wie häufig eine Wartung durchzuführen ist. Der Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie (BDH) empfiehlt allerdings eine jährliche Inspektion.
Sind Wartungen verpflichtend : Nach § 10 BetrSichV müssen Arbeitgeber Maßnahmen zur Instandhaltung treffen, damit geltende Sicherheits- und Gesundheitsschutzanforderungen eingehalten werden und Maschinen und Anlagen in einem sicheren Zustand betrieben werden.
Ist der Effizienz Check verpflichtend
Seit diesem Oktober gilt für Eigentümer*innen von Gebäuden mit Gasheizungen die Pflicht zu einer Effizienzprüfung ihrer Anlagen. Die Verpflichtung ist Teil der Maßnahmen des Bundes zur Sicherung der Energieversorgung und in einer Verordnung geregelt (Link siehe unten).
Heizung über 30 Jahre alt: Austauschpflicht beachten – wie die Einhaltung kontrolliert wird. Konkret sind dafür die Schornsteinfegerinnen und Schornsteinfeger zuständig – das Wirtschaftsministerium spricht gegenüber unserer Redaktion von einer "unbürokratischen" Ausgestaltung.Der Heizungscheck: Die vier Funktionen der Gasheizung werden überprüft
| Name | Heizungscheck |
|---|---|
| Kosten | Zwischen 100 und 180 Euro pro Heizungscheck |
| Wer bezahlt | Eigentümer |
| Frist | Der Heizungscheck muss in allen Wohnungen mit Gasheizung bis zum 30. September 2024 erfolgt sein. |
Was müssen Eigentümer bis September 2024 durchgeführt haben : Entsprechende Gesetzesvorhaben haben nicht lange auf sich warten lassen: Ab September 2024 muss an jedem Haus eine sogenannte Optimierung der Heizung durchgeführt worden sein. Was viele dabei nicht wissen: Dies gilt für jede bestehende Gas- und Ölheizung und ist bußgeldbewehrt.