Wie viel Fläche darf versiegelt werden Maßgeblich für die bebaubare Fläche eines Grundstücks ist die Grundflächenzahl (GRZ). Diese ist in der Regel im Bebauungsplan ausgewiesen und wird als Dezimalzahl ausgegeben. Ein Wert von 1,0 bedeutet, dass das gesamte Grundstück bebaut werden darf.Bei denkmalgeschützten Gebäuden kann zum Pflastern einer Einfahrt eine Baugenehmigung nötig sein. Aber auch, wenn Sie ein Stück Vorgarten oder eine bisher anders genutzte Fläche in eine Einfahrt mit Straßenanschluss umwandeln wollen, sollten Sie sich mit der zuständigen Baubehörde in Verbindung setzen.Das Pflaster sollte ca. 1 cm höher als der Randstein sein, um beim späteren Abrütteln die gewünschte Höhe zu erreichen.
Wie Pflastere ich im Garten : Die einfachste Art zu pflastern ist die sogenannte ungebundene Weise. Dabei liegen die Pflastersteine lose in einem weichen Kiesbett auf einem frostsicheren, wasserdurchlässigen und stabilen Unterbau aus Kies und Schotter. Bei gebundener Verlegeweise fixiert man die Pflastersteine dagegen in einem Mörtelbett.
Wie groß darf die versiegelte Fläche sein
Die maximal zulässige Grundfläche Ihres Hauses und aller Nebenanlagen auf dem Grundstück darf insgesamt maximal 300 Quadratmeter betragen. Sie dürfen demnach 300 Quadratmeter Ihres Grundstücks versiegeln, allerdings bedeutet dies nicht zwangsweise, dass die komplette Fläche auf 300 Quadratmeter begrenzt ist.
Wann gilt Pflaster als versiegelte Fläche : Zu den stark versiegelten Flächen (0,6) gehören Rasenfugenpflaster, H-Steine, Platten und Pflaster mit schmalen Fugen bzw. ohne feste Verfugung. In die Rubrik voll versiegelte Flächen (1) fallen zumeist Asphalt-, Bitumen- oder Beton- flächen bzw. Platten mit Fugenvollverguss (Straßen, Wege etc.), Dachflächen.
Als unversiegelte Flächen gelten Rasen oder Erde. Zu den wenig bzw. leicht versiegelten Flächen (0,3) zählen u.a. Natursteinpflaster mit weiten Fugen, Rasengittersteine und wassergebundene Splitt- oder Schotterflächen, versickerungsaktives (Öko-)Pflaster, Gründächer.
Danach dürfen Terrassen, die von der Grundstücksgrenze keinen größeren Abstand als 2,50 Meter haben, nur angelegt werden, wenn der Nachbar sein Einverständnis erteilt hat.
Wie hoch darf das Splittbett sein
Das Splittbett sollte mindestens eine Höhe von ca. 30-50 mm haben (plus entsprechendes Gefälle, das idealerweise schon im Untergrund angelegt wurde). Dies gewährleistet eine gute Wasserabführung und wirkt kapillarbrechend (schützt vor aufsteigender Feuchtigkeit).Im Allgemeinen werden im privaten Bereich Pflastersteine mit Dicken von 6-8 cm eingebaut. 6 cm etwa bei Hauseingang, Gartenweg oder Garagenzufahrt. 8 cm bei Flächen die stärker mit PKW befahren werden. Bei steigender Verkehrsbelastung sind Steindicken von 10-12 cm notwendig.Sie müssen tragfähig, verformungsbeständig und ausreichend wasserdurchlässig sein. Überwiegend werden Tragschichten aus ungebundenen Gesteinskörnungen (Tragschichten ohne Bindemittel, ToB) hergestellt. Sie sind in ausreichender Dicke, profilgerecht, eben und tragfähig herzustellen.
Eine übermäßige Bodenversiegelung hat unmittelbare Auswirkungen auf den Wasserhaushalt: Zum einen kann Regenwasser weniger gut versickern und die Grundwasservorräte auffüllen.
Welches Pflaster zählt nicht versiegelte Fläche : Als unversiegelte Flächen gelten Rasen oder Erde. Zu den wenig bzw. leicht versiegelten Flächen (0,3) zählen u.a. Natursteinpflaster mit weiten Fugen, Rasengittersteine und wassergebundene Splitt- oder Schotterflächen, versickerungsaktives (Öko-)Pflaster, Gründächer.
Wie viel Prozent vom Grundstück darf versiegelt werden : Ein Wert von 0,4 sagt aus, dass sich ein Anteil von 40 Prozent am Gesamtgrundstück überbauen oder versiegeln lässt. In der Regel darf der Wert 0,8 nicht überschreiten. Ausnahmen: Fälle, in denen sich keine negativen Auswirkungen auf die Funktion des natürlichen Bodens befürchten lassen.
Was muss ich als Nachbar dulden
Regelmäßig dulden müssen Nachbarn Geräusche von Kindern und Säuglingen (draußen wie drinnen) sowie Gerüche von Landwirtschaftsbetrieben. Hier sind die Anforderungen an unzulässige Störungen relativ hoch (vgl. zuletzt VG Trier, 5 K 1542; OVG Nordrhein-Westfalen, 8 A 1760/13).
Normalerweise gilt für die Grenzbebauung die 3-Meter-Regel. Kleinere Schuppen und Garagen, die nicht höher als 3 Meter sind, dürfen auch direkt an der Grenze stehen. Jedoch muss die Wandlänge des Geräteschuppens in den meisten Bundesländern unter 9 Meter betragen.Splitt kann weder lagestabil eingebaut noch verdichtet werden. Deshalb kann Splitt (wie auch Kies oder Sand) bei zu großer Schichtdicke unter den Terrassenplatten weggeschwemmt werden.
Wie viel höher Splitt abziehen : Nachdem die Vorarbeiten abgeschlossen sind, wird der Splitt auf die Fläche aufgeschüttet und mit einer Wasserwaage entlang der Führungsschiene abgezogen. Das Splittbett sollte mindestens eine Höhe von ca. 30-50 mm haben (plus entsprechendes Gefälle, das idealerweise schon im Untergrund angelegt wurde).